Trois facteurs jouent un rôle clé à ce stade:
La durée du contrat, ainsi que la sécurité de jouissance offerte par le bail;
Le degré de liberté et de contrôle accordé au fermier; et
La souplesse et les incidences financières de la combinaison de ces éléments: durée, sécurité, liberté et contrôle.
Lorsque les baux sont très réglementés et
protègent le fermier, ils sont en général peu populaires
parmi les propriétaires, qui considèrent que leur pouvoir et leur
liberté de manœuvre sont trop limités. En revanche, lorsque
les baux ne sont pas formalisés ou assez réglementés, ils
n’accordent pas la sécurité de jouissance que recherchent les
fermiers. Il faut donc trouver un moyen terme qui satisfasse à la fois
les propriétaires et les
fermiers.
