الخطوط التوجيهية 

للممارسات الجيدة

TC/M/Y2560Ar/1/11.02/300

 

 
 

 

دراسات المنظمة عن حيازة الأراضي

الخطوط التوجيهية 

للممارسات الجيدة

لترتيبات الايجارات الزراعية

  

منظمة الأغذية والزراعة للأمم المتحدة

روما, 2002

 
 

 

 

الأوصاف المستخدمة فى هذا المطبوع وطريقة عرض موضوعاته لا تعبر عن أى رأى خاص لمنظمة الأغنية والزراعة للأمم المتحدة فيما يتعلق بالوضع القانوني لأى بلد أو اقليم أو مدينة أو منطقة، أو فيما يتعلق بسلطاتها أو بتعيين حدودها وتخومها.

 

ISBN 92-5-604667-9

حقوق الطبع محفوطة لمنظمة الأغذية والفراعة للأمم المتحدة، ويجوز إعادة استنساخ ونشر المواد الواردة فى هذا المطبوع للاغراض التعليمية، أو غير ذلك من الأغراض غير التجارية، دون أى ترخيص مكتوب من جانب صاحب حقوق الطيع، بشرط التنويه بصورة كاملة بالمصدر. ويحظر إعادة استنساخ هذا المطبوع لأغراض إعادة البيع، أو غير ذلك من الأغراض التجارية، دون ترخيص مكتوب من صاحب حقوق الطبع. وتقدم طلبات الحصول على هذا الترخيص مع بيان الغرض منه وحدود استعماله إلى: .

,Chief, Publishing Management Service

,Information Division, FAO

Viale delle Terme di Caracalla, 00100 Rome, Italy

أو بواسطة البريد الالكترونى: copyright@fao.org

2002  FAO

المحتويات

الجزء 1: مقدمة ومبادئ عامة

1    مقدمة

  خلفية الموضوع والسياق

أهداف الخطوط التوجيهية

هيكلية الخطوط التوجيهيلة

 

2    طبيعة الإيجارات الزراعية وسياق عقدها

مقدمة

 أنواع الإيجارات الزراعية

ترتيبات عقود الترخيص

 

 عقوداستئجاراليدالعاملة

 اقتسام المحصول وما يماثلها من ترتيبات

عقود التأجير بأجرة ثابتة

العقود العكسية

3    القضايا الرئيسية أمام  الملاك والمستأجرين

مقدمة

الموازنة بين احتياجات الملاك واحتياجات المستأجرين

مدة عقد الإيجار

المستأجرون والتوارث داخل العائلة

التجديد


الجزء 2:الممارسات الجيدة في ترتيبات الإيجارات الزراعية

4    عناصر عقد الإيجار

 مقدمة 

أسماء الأطراف

تاريخ بدء الإيجار ومدته

وصف الملكية

توثيق العقد

حقيق الاستعمال والمسووليات

الحق في إنهاء العقد

 البنود الرئيسية في العقد

بنود خاصة بصيانة الأرض

بند إعادة الأرض في نهاية الإيجار على حالتها الأولى

 ترتيبات إدخال تحسينات أو تغيير طبيعة الاستعمال

 المسؤولية المالية للموارد المشتركة

 الأجرة أو المكافآت

 ترتيبات التعويض

 تسوية المنازعات

5    الممارست الجيدة بالنسبة لعقود الترخيص وعقود المشاركة في المحصول

  مقدمة

أسماء الأطراف

  الاتفاق على اقتسام الأرض

بداية العقد ومحته وانتهاؤه

 اقتسام القدوات الإسهامية

 اقتسام المنتجات

تجنب المنازعات وتسويتها

6    توصيات لتطبيق الممارسات الجيدة

 مقدمة

إعداد نموذج عقد الإيجار أو شروط العقد

التعهد بالرجوع !لى نموذج العقد في حالة النزاع على شروط الإيجار

تحسينات الشفافية

 الإطلاع على المعلومات المطلوبة

 

الجزء 3: الممارسات الجيدة في الظروف المحيطة

7    العوامل المحيطة

مقدمة

 سياسات حيازة الأراضي

 السياسات الضرائبية والمالية

 سياسات استخدام الأراضي

الإطلر القانوني

ا لملا حظات

ا لمراجع

 

 

 
اعلى هذه الصفحةالصفحة التالية