
Module 5
Análisis Económico Financiero y Fiscal (AEFF)
El módulo 5 corresponde al Análisis Económico Financiero y Fiscal (AEFF) de los PAT en el cual figuran elementos de los tres Módulos principales.
Niveles de intervención
Esta herramienta está constituida por 5 módulos, 3 de los cuales corresponden a los diferentes niveles de intervención de los PAT: nivel institucional, nivel sub-nacional, nivel hogar (módulos 2, 3 y 4). La herramienta cuenta además con dos módulos transversales (módulo 1 y módulo 5) correspondientes a la propuesta metodológica de la guía y al Análisis Económico Financiero y Fiscal.
Indicadores de resultados intermedios
Existen algunos sub-indicadores que pueden ser útiles para el monitoreo de los resultados intermedios de los PAT en cuanto a sus impactos económicos, financieros y fiscales:
Indicador | Concepto |
|---|---|
Ahorro en costo transaccional promedio del usuario (alineado con Indicator Global N° de días para realizar una transacción de tierras) | Sociedad en general Cuantificación del valor del y tiempo y gastos de transporte del Usuario por tipo de transacción asociada a la propiedad inmobiliaria |
Incremento de los ingresos generados por las IAT | Cuantificación del Volumen de Ingresos generados por tipo de transacción y en total asociados a la propiedad inmobiliaria |
Cobertura de gastos operativos de las IAT | Cuantificación de la relación de ingresos por transacciones con los gastos operativos de las IAT |
Incremento del valor de mercado de la propiedad | Cuantificación del Incremento del Valor de mercado de la propiedad por tipo de tenencia |
Incremento en el volumen de transacciones compra/venta | Cuantificación del número registrado de transacciones de compra/venta de propiedades |
Incremento en recaudación fiscal municipal | Nivel subnacional Cuantificación del incremento de recaudación fiscal por procesos de ordenamiento de la propiedad vinculados al PAT y por incremento en base impositiva por actualización catastral |
Incremento de la productividad en las tierras rurales regularizadas | Nivel familiar Cuantificación del Incremento de la productividad de las tierras rurales (ingresos netos por área de superficie) por tipo de tenencia |
Incremento de la inversión en las propiedades urbanas y rurales regularizadas | Cuantificación del incremento de la Inversión en mejoras y activos productivos en las propiedades urbanas y rurales por tipo de tenencia |
Incremento en el acceso a préstamos hipotecarios | Cuantificación del número de primeros préstamos hipotecarios otorgados a las propiedades urbanas o rurales regularizadas por el PAT |
Marco conceptual
Fact Sheets
Enlaces externos y bibliografia
- Voluntary guidelines on the responsible governance of tenure of land, fisheries and forests
- Land governance assessment framework
- Global land tool network: land administration and information
- Sustainable livelihoods guidance sheets
- Global Land Indicators Initiative (GLII)
Secciones extra
Patrocinado por




